Nguyên tắc hoạt động của ngôi nhà thông minh (Smart home) dựa trên việc kết nối các thiết bị điện tử trong nhà thông qua mạng internet, cho phép chủ nhân của ngôi nhà có thể điều khiển các thiết bị này từ xa thông qua điện thoại hay máy tính bảng.

Cụ thể, ngôi nhà thông minh hoạt động như sau:

Trung tâm điều khiển: Đây là bộ não của ngôi nhà, có nhiệm vụ kết nối các thiết bị với nhau và điều khiển toàn bộ hệ thống.
Các thiết bị đầu cuối: Bao gồm các vật dụng điện tử trong nhà như cửa ra vào, cổng, điều hòa, rèm mành, các hệ thống ánh sáng, quạt thông gió, tivi, bếp, hệ thống camera giám sát, và nhiều thiết bị khác.
Cảm biến: Nhà thông minh còn có bộ phận cảm biến để có thể tự động cập nhật, đo lường thường xuyên sự biến đổi và chuyển hóa thành tín hiệu điện gửi thông tin đến trung tâm điều khiển thông qua sóng RF.
Sau khi cài đặt và kết nối tất cả, bạn sẽ bắt đầu tạo các không gian thông minh riêng phù hợp với sở thích và hoàn cảnh của gia đình. Trên thị trường hiện nay có 2 hệ thống nhà thông minh phổ biến là nhà thông minh có dây và nhà thông minh không dây