Dưới đây là các đặc điểm chính của lãnh địa phong kiến Tây Âu:

Về kinh tế: Lãnh địa là một cơ sở kinh tế đóng kín, tự cấp, tự túc. Mọi sản phẩm từ lương thực, thực phẩm cho đến quần áo, công cụ lao động đều do nông nô tự sản xuất, thủ công nghiệp tự cung cấp bên trong lãnh địa, rất ít khi trao đổi buôn bán với bên ngoài (trừ một số ít mặt hàng như muối, sắt).
Về chính trị: Lãnh địa là một khu vực có chủ quyền độc lập như một "vương quốc thu nhỏ". Đứng đầu lãnh địa là các lãnh chúa phong kiến. Lãnh chúa nắm giữ mọi quyền lực trong tay từ kinh tế, tư pháp, quân sự đến luật pháp riêng của lãnh địa, vua không can thiệp sâu được vào lãnh địa của chúa đất.
Về xã hội: Lãnh địa bao gồm hai lực lượng chính:

Lãnh chúa phong kiến: Sống sung sướng, xa hoa, chuyên luyện tập cung kiếm, võ nghệ hoặc tổ chức tiệc tùng, hội hè.
Nông nô: Là lực lượng sản xuất chính, phụ thuộc hoàn toàn vào lãnh chúa. Họ phải chịu nhiều thứ thuế nặng nề, bị bóc lột sức lao động và không có quyền sở hữu ruộng đất riêng.