Thời Đinh - Tiền Lê (thế kỷ X), về cơ bản ruộng đất trong nước nói chung thuộc quyền sở hữu tối cao của nhà vua (Nhà nước).

Tuy nhiên, trên thực tế, quyền sở hữu và sử dụng được chia thành các loại hình chính sau:

Ruộng đất công làng xã: Đây là bộ phận chiếm diện tích lớn nhất. Nhà nước giao quyền quản lý và sử dụng loại ruộng này cho các làng xã. Theo phong tục, dân làng sẽ chia nhau cày cấy và có nghĩa vụ đóng thuế, thực hiện lao dịch cho nhà nước.
Ruộng tịch điền: Là phần ruộng đất do nhà nước trực tiếp quản lý. Hàng năm, các vua thời Tiền Lê (như Lê Hoàn) thường tổ chức lễ cày tịch điền để khuyến khích nhân dân sản xuất nông nghiệp.
Ruộng của các quý tộc, quan lại: Nhà nước ban cấp một phần ruộng đất cho các hoàng tử, công chúa và những người có công làm bổng lộc (tuy nhiên diện tích này chưa nhiều như thời Lý - Trần sau này).
Ruộng chùa: Do Phật giáo rất phát triển nên các nhà chùa cũng được ban cấp hoặc nhận quyên góp ruộng đất để canh tác.

Tóm lại: Dù trên danh nghĩa "đất của vua, chùa của bụt", nhưng người trực tiếp canh tác và giữ vai trò chủ đạo trong nền kinh tế nông nghiệp thời kỳ này vẫn là những người nông dân tự do tại các làng xã.